COMUNICADO PRECIOS APROXIMADOS Y CARTA CONSERJERIA DE VIVIENDA

Enlace adjunto precios aproximados Plan de Vivienda Joven las Retamas: 

http://www.scribd.com/doc/21614394/Precios-Vivienda-Blog?secret_password=2fdgtri8vq25ii05av7h

A consecuencia de los movimientos realizados y datos obtenidos por esta asociación a través de las conversaciones mantenidas y vías abiertas por la misma, ante las administraciones competentes, adjuntamos carta remitida a la Conserjería de Vivienda. 

Asociación registrada en el Registro de  Asociaciones de la Comunidad de Madrid. CIF G-85743573

A/A Ilma. Sra. D ª Ana Isabel Mariño Ortega.  CONSEJERIA DE MEDIO AMBIENTE, VIVIENDA Y ORDENACION DEL TERRITORIO

A/A Ilmo. Sr. D. Juan Blasco Martínez Oña VICECONSEJERIA DE VIVIENDA Y SUELO

A/A Ilmo. Sr. D. Juan Van-Halen Rodríguez DIRECCION GRAL DE VIVIENDA Y REHABILITACION

Madrid, 12 Octubre de 2009

Estimados señores:

Desde esta Asociación queremos reflejar nuestra preocupación por los hechos que acontecen: 

Es de conocimiento general las conversaciones y acuerdos mantenidos con esta asociación, y los motivos que nos llevan a realizar este escrito son los siguientes:

- Deseamos que se nos mantenga nuevamente informados sobre la futura aplicación de precios de las viviendas/garajes y trasteros, solicitando que estos sean revisados, ya que esta en conocimiento de esta asociación que los precios marcados por la C.A.M en su momento y la publicidad que se dio de ellos en la pagina Web de la CAM resulto ser muy ambigua y no se ajustaba a la realidad de los precios actuales (previendo las subidas anuales del IPC ) y además no son coherentes con la tendencia bajista del mercado de vivienda libre, y esto sin duda reactiva la falta de convicción de la gente y su credibilidad hacia el plan joven, y por tanto las futuras renuncias de muchos beneficiarios que ponen actualmente en duda la relación calidad-precio del proyecto de vivienda joven y mas aun en un futuro, como así nos han manifestado. Por ello solicitamos que tengan en cuenta esta solicitud y se aplique de igual modo esta bajada en coherencia con la situación actual y la previsible a corto plazo del mercado inmobiliario.

      - Del mismo modo solicitamos que se nos aseguren las condiciones generales y particulares que se aplicaran con cada promotora, así como solicitarles que continúen en su labor de interlocutores y nos vuelvan a convocar para una reunión con los representantes de las promotoras: Andria, Inmoespacio e Isolux Corsan, ya que entendemos que estos serán quienes apliquen las condiciones finales de acceso. Desde la asociación consideramos que es nuestro derecho tras el tiempo ya transcurrido desde el sorteo, conocer adecuadamente todas las condiciones que serán de aplicación ya que los beneficiarios y socios nos lo reclaman abiertamente día a día para saber si les interesara o no acceder a estas viviendas y poder planificar su vida y su futuro de una vez, y así dejar de estar atados a una ilusión llena de incertidumbre.

     - También queremos expresarles nuestra más firme oposición y malestar derivados de hacer efectivo por parte de las promotoras de cualquier tipo de gasto evitable, tales como aplicación de IBI o Seguro de la vivienda por parte del beneficiario. En la guía del plan de vivienda joven expuesto en su Web no se indica en ningún momento su posible aplicación ni se hace referencia alguna a ellos. Independientemente de que mediante contrato las promotoras quieran aplicarlo, lo vemos fuera de lugar ya que en la ley de arrendamientos urbanos no se concreta que los beneficiarios tengan obligación de hacer frente a estos cargos mientras mantengan su condición de inquilinos durante los 7 años correspondientes hasta ejercer la opción de compra, momento en el que sí seria lógica su aplicación como propietarios.

     - Nos gustaría que nos aclararan el porcentaje de I.V.A que se aplicara al alquiler y a la compra, ya que por su parte expusieron que entraría en vigor una nueva ley que reduciría la aplicación actual.

En cuanto a los avances actuales que  han sido comunicados por D. Juan Blasco, Viceconsejero de Vivienda, solicitamos que tanto la propia C.A.M como Inmoespacio comuniquen formalmente, y mediante escrito a esta asociación el acuerdo alcanzado para la ejecución de trasteros correspondiente a dicha promotora, así como comunicar el estado actual sobre la viabilidad y la predisposición por parte de Inmoespacio de realizar un segundo dormitorio plenamente funcional, solicitado por esta asociación en representación de todos los beneficiarios de dicha parcela.

En cuanto a la situación de gravedad comunicada por el viceconsejero sobre el estado de la parcela 81.2A, cuya promotora, Andria se encuentra en alarmante situación, constatar que ya que en primera instancia Caixa Catalunya, no hizo frente a la financiación y hubo petición por parte de esta asociación y compromiso por D. Juan Blasco de buscar una posible alternativa (que Caja Madrid pudiera hacerse cargo de dicha financiación), solicitamos que se haga efectiva esa alternativa.

Exigimos responsabilidades a la propia C.A.M y a la promotora para que en la mayor brevedad se de una solución a los 164 beneficiarios de dicha parcela, entendiendo que estos no son en ningún caso responsables ni deben padecer la falta de planificación de la CAM ni los lamentables hechos que rodean a esta promotora lo cual ha derivado en un retraso desmesurado y bochornoso totalmente inaceptable, por lo que exigimos que se busque una solución, se depuren responsabilidades y que las obras comiencen lo mas pronto posible, dando prioridad y celeridad burocrático-administrativa al asunto en caso de tener que sacar a concurso de nuevo y comenzar el proceso de licencias desde cero, puesto que en ningún caso se deberán dilatar mas los plazos. 

Si no buscan solución temprana estudiaremos la posibilidad de emprender medidas legales por los daños producidos por los retrasos que derivan puramente de la falta de planificación y rigor administrativo, y que repercuten directamente en las familias afectadas.

En caso de no recibir respuesta adecuada, en el plazo de 31 días naturales, esta Asociación hará las gestiones oportunas a través de nuestros contactos políticos por vía burocrática-administrativa y hará pública la situación tanto en los medios como en los plenos que se convoquen, criticando la falta de seriedad y ausencia de compromiso.

Reciban un cordial saludo:

La Junta Directiva AAPJR Asociación Afectados Plan Joven Las Retamas