ASOCIACIÓN AFECTADOS PLAN JOVEN LAS RETAMAS
Asociación registrada en el Registro de Asociaciones de la Comunidad de Madrid. CIF G-85743573
Dirección General de la Vivienda y Rehabilitación
Ilmo. Director General de la Vivienda
Sr. D. Juan Van-Halen Rodríguez
C/ Alcalá nº 16
C/ Alcalá nº 16
28014 MADRID
Alcorcón, 10 de Noviembre de 2010
Estimado Sr. Van Halen,
Desde la Asociación de Afectados del Plan Joven Las Retamas, nos ponemos en contacto con Vd. con el fin de solicitarle, en un plazo lo más próximo posible, la reunión que, a instancias del último encuentro mantenido el pasado 8 de Julio de 2010, quedó pendiente para el mes de Septiembre, y que a fecha de hoy no ha tenido lugar, y de este modo poder retomar las conversaciones iniciadas en la citado encuentro sobre la penosa situación de la parcela 81.2A.
Tenemos presente, por el contacto que mantenemos con Vd. a través de su equipo de colaboradores, que la citada reunión se está demorando por nuevos acontecimientos que están sucediendo en torno a este lamentable asunto y, por otro lado, por cuestiones de agenda ya que tenemos constancia de que Vd. es una persona con multitud de compromisos y obligaciones.
Pero, como bien sabe, la situación de dicha parcela es sumamente crítica pues, entre otros, la vida de las 164 personas beneficiarias está viéndose cada vez más condicionada al desarrollo y construcción de esas viviendas que les correspondió por sorteo dentro de uno de los proyectos más importantes impulsado por la Comunidad de Madrid, como es el Plan de vivienda Joven.
Debido a esta situación inaceptable en toda su procedimiento, le rogamos tenga a bien recibirnos en un plazo lo más próximo posible, pues entendemos que ambas partes estamos de acuerdo en encontrar una solución satisfactoria a corto plazo.
Los puntos que nos gustaría tratar en esta reunión son:
· Situación actual de la parcela 81.2A.
· Posibles soluciones.
Sin olvidar, los asuntos pendientes de las parcelas colindantes (parcelas 81.1 y 81.2B), puesto que se ha generado alguna problemática en los últimos meses y entendemos que están igualmente necesitadas de su atención.
Como bien recordara en la última reunión establecida, quedo pendiente una solución en referencia a la aplicación del IBI, gasto repercutible entre otros y que nos garantizo su estudio, pues este gasto produce un total rechazo porque se impone a los beneficiarios, siendo este innegociable e impositivo por parte de las promotoras y la CAM es sus contratos de acceso a la vivienda, así como la penalización de abandono de un mes por año que reste de contrato durante el régimen de alquiler. Cargos que a fecha de hoy, se han impuesto sin ser pactados como menciona la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
Por lo que les sugerimos que nos aclaren cuando tenemos la condición de propietarios y cuando la de inquilinos según las normativas, leyes u otras, solicitando que se revise el contrato vigente y/o en su caso se observe su modificación.
Queremos trasladarle nuestro más profundo descontento en que se haya permitido por normativa de concurso en la siguiente parcela, Ámbito "Entorno Estación de las Retamas" del APD-12 "Barrio de la Universidad" parcela 81.2B Promotor: Inmoespacio, Espacio Jóvenes Hogares, la construcción de 139 viviendas todas ellas con tan solo un dormitorio, puesto que su ejecución limita la conciliación familiar en un plan de vivienda joven tan ambicioso como desprovisto de previsiones, pues se entienden viviendas de carácter temporal y no estable, aquellas en las que no se puede formar una familia debido a cuestiones de habitabilidad . Por lo que dentro de sus competencias le trasladamos a que se pronuncien sobre este asunto para obtener las aclaraciones correspondientes.
También cabe recordarles la petición que se le realizo en la fecha 15 Junio 2010 a D. Pedro Bernad, Director Proyectos Arpegio, así como a ustedes sobre los pliegos de condiciones técnicas y administrativas del contrato de adjudicación de las obras correspondientes a las parcelas:
Ámbito "Entorno Estación de las Retamas" del APD-12 "Barrio de la Universidad" parcela 81.1Promotor: Isolux Alcorcón.
Ámbito "Entorno Estación de las Retamas" del APD-12 "Barrio de la Universidad" parcela 81.2A Promotor: Andria Construcciones.
Ámbito "Entorno Estación de las Retamas" del APD-12 "Barrio de la Universidad" parcela 81.2B Promotor: Inmoespacio, Espacio Jóvenes Hogares.
Ya que según nos consta por D. Pedro Bernad, ha establecido contacto con usted en este tiempo y nos traslada que usted es quien debe facilitárnoslo, por lo que nuevamente sugerimos que en esta próxima reunión podamos disponer de los pliegos citados, ya que a fecha de hoy se ha obtenido silencio administrativo. Dichos pliegos fueron publicados en el BOCM en la fecha del concurso y como documento público, entendemos que son de acceso a nuestra asociación.
Solicitamos medidas urgentes para subsanar los problemas que nos traslada la Dirección General, correspondientes a la parcela Ámbito "Entorno Estación de las Retamas" del APD-12 "Barrio de la Universidad" parcela 81.1, Promotor: Isolux Alcorcón, que al padecer hay problemas con la lista de beneficiarios de dicha parcela, y no pueden comenzar a contactar con los mismos, como ha sucedido ya con la parcela en construcción colindante.
Para finalizar queremos trasladarle nuestra preocupación sobre la fecha concreta y el procedimiento que la CAM llevara a cabo para entregar las viviendas en construcción y las pendientes por comenzar, así como solicitarles que den celeridad a las acciones correspondientes a documentación vía promotor/constructor/beneficiairos, para que no se prolongue más de lo necesario la entrada y ocupación de las viviendas.
Quedando a su disposición y esperando su pronta respuesta, atentamente.
Fdo: El presidente, Fdo.: El secretario,
Asociación Afectados Plan Joven Las Retamas, a efectos de notificaciones:
E-mail: plan.joven.lasretamas@gmail.com
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